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租房需要准备什么资料吗

151****2434

一般情况下租房只需要准备身份证就可以了

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租房砍价有什么技巧吗

151****2433

　　1：巧妙挑瑕疵　　租房时，首先必须仔细看房子并进行详细检查，以便可以合理地找出租房中的一些故障。这是讨价还价的好工具。出租房可能有各种缺陷。有些装饰太旧，某些家用电器和家具不完整，某些环境不是很好，等等。只要您指出的情况确实存在，他们通常愿意适当的做出让步。但是，应该注意的是，挑毛病时不要扯得太偏，否则很容易引起房东的反感。指出问题所在一定要诚实进行谈判。　　2：假装可怜博得同情　　租房时，房东在谈论租金时，可以试着把自己的实际情况说得可怜些，或许能博得房东的同情，以便房东可以在价格上享有适当的折扣。例如，向房东说明自己的困难，赚钱并不容易，养家糊口等等，并希望房东适当减少租金。　　3：横向比较　　每个城市都有许多类似的房源出租。在租房之前，您可以花一些时间来了解房屋或社区的租金价格，以便您更好的谈价格。那时，心里有点数，因此讨价还价的价格不会太荒谬，否则将导致无效谈判的几率很高。找到合适的房子类型后，只要您举的例子是基本是靠谱的，您就可以根据自己对类似住房租金的调查和了解，与房地产经纪人或房东进行价格谈判。这更容易促成交易，并且仍然有可能获得一定的租金优惠。无论是房东还是房地产中介，报价时通常都会保留一些讨价还价的空间，这需要租房者积极把握。　　4：按年付款以获得折扣　　如果房客决定长时间租给你，他可能会考虑按年付款。对于房东来说，年付不仅可以得到稳定的收入，而且可以减少收款过程的麻烦。年度付款方式在房东中更受欢迎，并且有更多的讨价还价余地。　　5：快刀斩乱麻 　　无论是房东还是房地产中介，在出租房屋时，希望是在短时间内将房屋租出去，以尽量减少房屋的空置时间，从而获得更多的租金收入。租户看房子时，只要房子基本满足生活需要，就不必太挑剔。毕竟，看房子也需要时间，精力和金钱。当然，也尽量不要表现出令人十分满意的表情和意见。您可以直接告诉房东房子基本符合要求。只要价格合理，合同就可以在同一天签订。他们愿意在一定程度上给予租金优惠。

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租房的时候可以砍价吗

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租房当然是可以砍价的

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公积金租房有什么要求，是不是只要有公积金就可以租房

151****2441

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公积金租房需要注意什么

151****2440

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租房自己买的电器之类的，退房的时候可以搬走吗

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自己买的电器是可以自己搬走的

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租房装修的话，费用是自己出还是房东出

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那得看是什么装修，如果是灯，线路，电路，水路等坏掉了的话，应该由房东出费用，但是如果是自己想改变居住环境的话，按理是有自己出费用的，不过有些装修可以跟房东提要求，可以让房东出装修费用

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租房时，要检查房屋的那些地方

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　　1、光线　　租房时，首先要环顾房间的四周，看看室内的光线是否足够量亮，同时检查下灯具的功率和亮度是否足够。甚至你可以向业主询问下房间自然光线的一天分布情况，这将有助于你日后的生活安排。　　提示：如果你希望在早上享受阳光，最好寻找朝东或朝西的房子，而在北面有窗户的房子，几乎一天都没有阳光直射，光线不太充足。　　2、取暖设备　　无论是用中央暖气、煤气或电取暖，你都应该仔细的检查下取暖设备，这么做并不仅是在检查它的舒适度，同时也是在检查取暖器设备的耗电量，这将关系到今后的电费。　　3、隔音效果　　为了隔离街道的噪音，一定要保证窗户的隔音效果。还有一个很大的噪音来源就是邻居，最让人心烦的就是楼上有人走来走去的脚步声和隔壁的说话声，刚开始你可能会觉得无所谓，但时间久了就会开始烦躁。隔音的等级可以根据建筑物的建造日期或其重建来判断，如果房屋是模型，则可以根据系列号来判断。还有一点，如果地板会发出咯吱咯吱的声音，一定要检查清楚。　　4、墙壁状况　　租房要特别注意墙面的完整度和整洁度，特别是墙壁有贴墙纸的墙壁更要仔细检查，或许墙纸下面的墙壁有霉菌和霉变的污点，墙体发霉将会对影响我们的生活环境，甚至会直接危害身体健康，这个问题是很多人都会忽视的。　　5、线路情况　　如果你要租住的是老房子，那么一定要查看它的线路情况，旧线路可能不足以承受太大的用电量，如果是这样将会给今后的生活带来不必要的麻烦。同时不要忘记检查所有开关、插座，以及天花板布线，必要时还要检查壁灯。　　6、安全性　　如果你有孩子，请注意额外的安全系统，比如楼梯阳台的扶手和围栏的状况，还有要注意家里大大小小家具的摆放是否稳定。　　7、浴室和水管　　打开所有的水龙头，看它们是否能工作正常，看看浴室里的水槽和家具等是否有裂缝和锈蚀，浴室地板的防滑性也很重要，特别是家里有老人的家庭。　　其次，一定要检查浴室的照明和插座的位置和安全性，同样重要的是通风问题，如果浴室是个比价封闭、空气不流通的空间，这样的环境湿气会很重，还容易滋生细菌。　　8、存储空间 　　确保租住的房子有足够的衣物、鞋子、书籍以及其他物品的存储空间，如果有破顺的家具可以询问业主是否可以更换。

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房屋租赁登记证明是什么意思

151****2429

房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分  

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租房找中介好，还是自己找好

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找中介的话，就要省事省心，自己找房子就麻烦一些，如果想省事，就可以找中介，如果觉得不想花中介费，就可以自己找

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贵阳租房要做哪些准备吗

151****2426

1、先确定自己的需求，比如在哪里租，租什么价位的，租多大的等2、确定租房途径，比如自己找，找朋友租，网上租，找中介租房3、查看房屋周边环境，主要是看周边配套是否方便，小区是否安全。4、检查房屋内部情况，查看电路水路是否有问题，房屋是否安全，内部配套是否齐全等这些都是租房前要做的准备

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如何防止租房被骗，有什么技巧吗

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　　仔细辨别房东真伪:要求房东出示房屋权属证明原件，身份证原件，防止复印件造假;并要求房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房东是否熟知出租的房子基本情况　　尽量不与二房东签约：确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷或者签约后才发现被骗　　找规模大的中介：如果租房想找中介，那么尽量找一些规模大，声誉好且有知名度的中介公司，这类中介也相对来说比较可靠。　　签订正规合同：在确定下来要和房东交易的时候，选择优区生活担保平台，和房东线上签约得到保障，入住后再打款给房东。　　找正规租房网站：在决定找房的时候就选择一些带有房源核实的租房平台，这样也可以降低租房被骗的几率。 　　入住前看房：在我们决定要租住房子的时候，切记一定要跟房东或者中介约定时间去看房，因为房子很有可能跟图片上是不符合的，所以一定要看房。

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租房时遇到二手房东怎么办

151****2423

第一，租房者在约见二房东看房时，可以对其察言观色，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。第三，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。第四，租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

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租房如何辨别真假房东

151****2422

第1招 ：熟悉市场行情，不贪便宜。现在很多骗子就是利用市场的复杂性和租客的不知情，以此来欺骗租客，他们往往会提出很多优厚的条件引人上钩，这时候千万不要贪小便宜，一动心就上当了！建议租客们在租房之前多去了解当地市场行情和租金价格水平等，一定不要有贪小便宜的念头，否则就中了不法分子的圈套。对于那些声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。为了保障自身权益，租客可与业主到房管局或中介公司签订正规的合同，以求在最大程度上保障各自的权益。第2招：委托房产中介。如果自己找不到合适的房子，可以通过一些合法的，信誉度较高的中介公司来帮助自己，专业的中介公司一般都拥有较多的房源，对市场行情也了如指掌，还会提供专门的物业核实，让租客和房东双方的利益都得到保障。在这里也可以给大家推荐一家靠谱的租房公司：青客租房网。青客拥有大量的真实的房源，并且不收任何中介费，实在是值得信赖的租房网。第3招：仔细查验该物业产权情况与确切核实业主的身份。租房的时候一定要要求业主出示房产证和有效的身份证明，要合适这些证件的真实性、时效性与合法性。在订立合同时，一定核实双方的身份，业主也可委托代理人签订合同，但代理人须当场出示有效的委托代理公证，租客与业主取得直接联系，以便确认房屋情况与相关租房的细节。

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租房有哪些途径

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1.招租告示某些公交站附近会有一堵告示墙，告示墙上布满各种招租告示；偏老旧的居民楼墙上也会贴一些招租广告纸，这些基本上是房东直租，对于有时间、租房比较急的亲来说，这是一种比较好的方式。2.物业前台小区物业前台比较显而易见，通常到某个小区附近转一圈就可以找到了，也可以直接问门房保安，物业的房源一般是业主托管的房子，一般不用缴纳中介费，基本上是由房东本人给予部分辛苦费。3.中介门店中介门店用百度地图搜索一下就可以找到了，位置一般在公寓或小区的附近，中介的房源量会比较多，能根据你的需求帮你推荐合适的房源，不过最终要收取一笔中介费，费用一般是首月房租的30%~100%。注意：找正规靠谱的中介。4.朋友亲戚介绍能通过朋友或亲戚介绍对小白来说，也是一种不错的方式，让你放心安全的住进房子，不太担心被坑被骗。不过最好要注意个人卫生习惯什么的，弄不好可能会影响到与朋友或亲戚的关系。5.租房平台信息分类网站有58同城、赶集网等，微信公众号平台有U-Area优区生活 等，中介平台有链家等，长租公寓平台有蛋壳公寓、自如等，这些平台都是互联网发展起来后新型租房途径，繁忙的上班族可以尝试一下。6.社区平台社区平台有豆瓣、贴吧、微博等等，豆瓣是豆瓣租房小组，贴吧是租房贴吧，微博是租房超话，这些社区平台上有很多房源信息，不过信息会比较杂乱，有个人转租房源、房东直租房源、中介房源、平台管家房源等等，筛选起来会麻烦点，不过也能租到合适的房子，得有耐心一点。7.社交群这个很容易理解，基本上就是微信群与QQ群，这两种群上都有房源信息，基本上是管家房源，房源是真实的，但实际房租有上涨变动，房源位置比较局限，住到房子的概率比较看运气。

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租房需要准备哪些证件

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年底租房的人多吗

151****2432

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贵阳租房要注意些什么

151****2419

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贵阳租房要做哪些准备工作

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贵阳租房价格怎么样

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