1、借款人在办bai理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 　　2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 　　3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; 　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 　　5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 　　6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行; 　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 　　8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。