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租房退房的话房东扣押金怎么办

151****2423

一般租到期了，房东会退押金，中途如果不租了，房东不会退押金，可以转租，转租出去后房东退押金

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在贵阳租房有什么方法和技巧吗

151****2422

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有哪些平台租房比较好

151****2421

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在网上找租房靠谱吗

151****2420

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有哪些方法可以租到便宜又好的房子

151****2419

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公积金租房需要准备哪些材料

151****2439

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公积金租房有哪些流程

151****2438

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贵阳可以用公积金租房吗

151****2437

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出租房屋时收不到房租怎么办

151****2436

1、防范意识不可无，签订合同需谨慎对于租客不交房租这类情况，首先最好当然是在签订合同时就做好第一手的准备。房东可以在签订合同时对租客的收入情况、工作单位等做一个大致的了解，还可以要求租客留下紧急联系人的联系方式。为了规避风险，一般可以在合同签订时先收取一个月或几个月的押金。此外，最好事先在合同约定好合同单方解除的有关事项，比如可以约定拖欠租金达多少个月以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收等等。类似这样子的约定只要不违反法律的规定，都是有效的，万一发生纠纷，日后处理起来也有理有据。2、和平协商先催告，最后行使解除权如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。

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房屋出租时遇到哪些人不要出租

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　　1、事妈型租客，俗称，麻烦精　　一般会在房东口头承诺出租之后、租房合同签约之前，暴露出本来面目。一步一步试探房东的底线，要求提供电饭煲、吹风机、衣架等额外的生活用品。对于这样的租客，发现苗头不对，要赶紧撤离。因为经验告诉我们，上来屁事多的人，后面一定屁事多。　　2、野生改造专家们　　很多人，觉得就算租房也要好好享受生活，想把生活过成诗，一把房子租下来，就开始各种改造，串串灯、金属网、仙人掌等在租房顽强生长，到处都是用力过猛的痕迹，房子被改得面目全非。　　3、找各种理由搪塞或者拒绝交租的人　　有些人平时各种嗨，一到交房租就没钱，什么家里有急事啦，单位还没发工资，钱包被偷啦……借口五花八门，只有你想不到，没有他找不到的理由，遇上这种租客，千万别惯着，他们最擅长得寸进尺，刚开始可能会一天不交，后面可能就是一星期，一个月，一年了……　　4、不爱卫生的人　　很多人不爱卫生，又懒吃完东西，在房间里面到处乱扔，厨房乌烟瘴气，厕所真的臭得，只有他自己能接受，等退房的时候，房东卫生都不知道要搞几天，遇到这样的人，一定不要把房子租给他。

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房东如何更好的把房子出租

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　　一：定价要合理　　房东在出租房屋上最需要注意的就是房屋的租金定价，这个价格不是随意决定的，一定要充分了解周边区域相似户型、小区和朝向的房屋，根据它们的出租情况、租金等来确定自己房屋的租金，此外还可以根据自己小区交通、环境设施等方面来调整租金，否则定价过高会吓跑租客，而定价低会造成自己的损失，都是不利的。　　二：房屋介绍要有亮点　　房东在发布自己房源时，需要将房间内的照片拍好，若是随便拍拍是很难吸引租客的，拍照时要注意光线问题，照片体现的室内阴暗的话，租客一看就没有联系房东的欲望，室内也要整洁一些，拍出的照片效果更好，而且对房屋各个功能区域、电器家具设施等都要描述到位，可以对房屋亮点进行重点描述，这样能吸引更多有效租客。　　三：环境要整洁、设施要齐全　　对于租客来说，很多都是孑然一身，或者只有一个行李箱，若是能拎包入住的话，那租客肯定是很满意的，所以房子内部最好是有添置床、衣柜、书桌等基本家具和空调、热水器等基本家电，即便是二手电器、家具等，也可以给租房房屋带来便利，而且租金能往上涨不少，这样的居住环境更受租客喜欢，若是室内能搭配好窗帘、装饰一些画之类的就更好了。　　四：有针对性地出租 　　房东可以根据自己的房屋类型选择针对性出租，譬如说三室及以上的房子是不便整体的，故而可以允许租客合租行为，若是房屋客厅较大，就可以租给有办公需求的租客。

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租房要做哪些准备

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年后是不是租房旺季，年后租房是不是房租最贵的时候

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【贵阳富力中心】租房，交房租可以押一付一吗

151****2432

这个可以跟房东谈哦，一般押金是可以交一个月的，房子是按月交还是按季度交是可以与房东商量的

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【贵阳富力中心】租房在这边买菜买东西方便吗

151****2431

很方便，这个小区已经发展了蛮多年，周边配套已经比较齐全了，住这边是很方便的

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【贵阳富力中心】租房要交押金吗

151****2430

租房子一般是要交押金的

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【贵阳富力中心】两室一厅的租房多少钱一个月

151****2429

大概是1800元/月，不过也要看具体情况，装修情况不同，价格就不一样

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【贵阳富力中心】的租房是精装房吗

151****2428

精装修的租房是有的

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【中天长岭阳光】环境怎么样，租房在这边的话住着方便吗

151****2441

环境很不错，小区已经发展的比较久了，周边配套也已经很完善了，租房在这边是很方便的哦

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【中天长岭阳光】租房是什么样的装修

151****2440

这个得看你想租什么样的装修了，有精装修的，普通装修的也有