买房子是需要技巧的，不是别人说这个房子好，就跟风去买，也不是别人说这个房子不好，就不去看，选房子是有技巧可言的，我们都希望买房性价比高的，升值空间大的房子，还希望价格便宜，那么如果用最少的钱，买到最好的房子呢，有什么技巧吗?

1、 妙用楼市新政策助推

一般而言，当房价深陷过多增涨的环节时，政府部门便会出台一系列的调控政策，例如以前出台的 “调节房产契税增值税”、“降首付款”等规章，而这个时候通常便是你以较低价格下手好房子的机会。调控政策执行的目地便是为了更好地缓解买房者的工作压力，因而要想购房的你能在这个时候获得许多 优惠，省下许多钱。

2、 不挑贵的只挑适合的

许多人本来手上仅有买起一套小房型的钱，却非得去买一套豪宅别墅，本来九十平方米的房屋就够住了，却非要买一套一百二十平的房屋，因此 只有每日感慨自身买不起房。实际上，“不挑贵的只挑适合的”也是购房省钱的技巧之一，买下来一套能考虑日常生活基础要求的房屋，将省出来的钱拿来作它用，赚大量的钱简直更强?

3、 掌握机会选取楼盘

购房是需看机会的，假如找正确了机会，当然就可以省下许多钱。一般来说，新楼盘新开盘或是来到独特节假日日的情况下，房地产商都是会发布一系列的主题活动来吸引住顾客，而这种主题活动一般是参加時间越快，优惠就越大，因此 你能把握住这一机会赶快购房。但要留意的是，不必盲目跟风购买，要选取好多个新楼盘，开展较为以后再购买。

4、 谈价讨价还价不可或缺

去菜市场买菜是能够跟老总谈价讨价还价的，购房也是这般。商家一般都是会为自己留有一个议价的室内空间，因此 他给出的市场价与具体交易量价格是有一定差别的，要想省钱就不可以舍弃谈价讨价还价的阶段。不要担心自身跟商家给出的价格太低，不分彼此才算是谈价的正确姿势，并且你要能够多挑挑房屋的问题，先给商家生产制造些工作压力，那样更强讨价还价。

5、 个人公积金贷款才算是上选

贷款是百分之九十的买房者都是会作出的挑选，可是要想购房省钱，那么就务必考虑到应用个人公积金贷款。尽管办理手续会比商业服务贷款不便一些，可是年利率低，利息费用少，这毫无疑问是省钱购房的好贷款方法。

6、选尾房

在买房的时候想要省钱，那么就可以选择去购买尾房，现在很多尾房价格低于集中销售期的价格，且这个时候的房子为现房。也变相省了房租，减少了生活支出成本。

7、选择得房率高的房子

在买房的时候选择得房率高的房子也是可以省钱的一种方式，一般房屋的公摊面积越大，得房率越低，购房者在选择选择得房率高的房子的时候可以看房屋的赠送面积，配套实施等。另外选择赠送面积的楼盘也可以无形中增加得房率。

8、改变付款方式

购买房子的方式有多种，虽然现在大多数的购房者都是选择的贷款购买房子，贷款买房对于开发商来讲，回款时间比较长，为了能够尽量回笼资金，很多开发商都会对全款购买房子的购房者一定的购房折扣。所以对于有能力全款购买房子的购房者来说，可以考虑放弃贷款购买房屋的方式，选择全款买房，这样就能拿到购房折扣了。

买房子一定不要急，一定要多做准备，房子的单价虽然是固定的，但是买房是能砍价的，切忌售楼人员说多少价格就按什么价格购买，希望以上这些买房的技巧能给大家带来帮助，了解更多用更少的钱买更好的房，请关注贵阳房产网。