近日，贵阳市开阳县不动产登记中心迎来了一项重要的里程碑事件——成功办结了首例跨行“带押过户”不动产登记。这一创新性举措不仅标志着开阳县在优化二手房交易流程方面迈出了坚实的一步，更为广大市民提供了更加便捷、高效的政务服务。

事情的起因是这样的：卖方杨某和买方张某在开阳县进行不动产转移登记时，由于双方选择的贷款银行不同，导致交易面临诸多限制和困难。传统的二手房交易过户流程中，如果卖方的不动产仍处于抵押状态，通常需要先行还清贷款，解除抵押后才能进行过户。这不仅增加了交易成本，还延长了交易时间，给买卖双方带来了不小的困扰。

为了破解这一难题，贵阳市开阳县不动产登记中心积极响应国家关于深化“放管服”改革、优化营商环境的号召，全面梳理了跨行“带押过户”的有关流程，并与涉及的原抵押权银行、现抵押权银行进行了主动对接和深入协调。通过多次沟通和协商，最终确定了跨行“带押过户”的具体操作流程和所需材料。

贵阳市开阳县成功办结首例跨行“带押过户”不动产登记

“带押过户”是指在不动产交易中，卖方无需先行还贷，即可将处于抵押状态下的不动产转移给买方。这一举措极大地简化了交易流程，降低了交易成本，为买卖双方提供了极大的便利。然而，跨行“带押过户”的实现需要买方、卖方及各自贷款银行的一致同意，并签订相关协议。

11月11日，在开阳县不动产登记中心的精心组织和协调下，杨某和张某及双方银行成功签署了四方协议，标志着开阳县首例跨行“带押过户”不动产登记正式办结。这一成功案例不仅为后续的类似交易提供了宝贵的经验借鉴，更在广大市民中引起了热烈反响和高度评价。

开阳县政务中心、开阳县不动产登记中心表示，将继续以贯彻落实“高效办成一件事”改革为契机，持续推进“二手房交易过户一件事”服务措施的优化提升。他们将与各银行、金融机构加强合作，深入规范和简化“带押过户”相关手续，不断创新拓展跨行“带押过户”服务举措，努力为市民提供更加优质、高效的政务服务。

此次跨行“带押过户”不动产登记的成功办结，是开阳县在优化营商环境、提升政务服务效能方面取得的又一重要成果。它不仅打破了原二手房“带押过户”贷款只能同行办理的局限，更打通了二手房“带押过户”的跨行壁垒，为二手房交易市场的健康有序发展注入了新的活力。未来，开阳县将继续秉持“便民、高效、创新”的服务理念，不断提升政务服务水平，为市民提供更加便捷、高效的政务服务体验。

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