房子被炒得越来越热，特别是学区房，价格越来越高，然后还是有很多人纷纷去购买，现在的人很重视教育问题，特别是现在父母想给自己孩子最好的教育，也就不惜花大价钱去购买学区房，但是有很多不懂房产知识的父母可能会搞混学区房和学位房，以为两者是一样的，其实不是哦，今天我们来了解一下学区房和学位房有什么区别!

1、学区房和学位房的定义不同

学区房是政府根据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校;因此就会出现有些房可能上一年有该校学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。

学位房指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主只要买房就一定会会获得该学校的“学位”。业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位;也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。

2、范围不同

学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。

3、规定不同

学位房，一般是跟指定的学校有合作联建关系，购买该房产可以带一个上学指标，上学小孩不受户口、分数等影响可直接入学。

学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

4、学位保障性不同

学位房，你买了这个房子，就一定有上学的学位。

5、入读政策不同

学位房，应该至少提前3年购房，部分学位有年限限制，子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序。

学区房，很多学校规定孩子落户学区房至少三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房由政府划分，不同的时间会有所调整。

以上是对于学区房和学位房有什么区别的介绍，学区房和学位房是不同的哦，在购买之前，可以先了解自己到底想购买学区房和学位房哦!