2021，这一年贵阳楼市发生了些许变化：由年初的复苏到后来的趋于平稳，经历了降准、三道红线、两道杠杆等调控，这一年更是贵阳楼市“量变向质变”过渡的一年。

据统计，截止到2021年12月31日，贵阳城区(不含贵安)共119个楼盘取得259张预售许可证，取证张数同比2020年上涨9.28%;住宅房源50120套，同比2020年下降8.95%;预售面积5784639.5㎡，同比2020年下降18.83%。

从物业类型来看：

住宅新增213个预售证，占比82.24%;商业新增39个预售证，占比15.06%;写字楼新增4个预售证，占比1.54%;商住新增3个预售证，占比1.16%。可见贵阳楼市预售产品仍然以住宅为主。

从拿证的区域来看(以取证张数排名)：

观山湖区位列第一，拿证65张，获批房源7563套，其中3个项目为首次取证，分别是：贵阳龙湖天曜、中南紫云集、茅台广场;

白云区位列第二，拿证40张，获批房源6567套，其中5个项目为首次取证，分别是：高科玫瑰园、海伦堡太阳湖人才小镇、融创未来天骄、旭辉都会新云、建发和玺;

南明区位列第三，拿证38张，获批房源最多，共计9386套，其中5个项目为首次取证，分别是：保利明玥半山、华润置地九悦、南明河壹品、青秀麓谷山语、新秀城;

清镇市位列第四，拿证37张，获批房源7859套，其中3个项目为首次取证，分别是：金科城、利亚奥林花园、优品道清峯晓镇;

云岩区位列第五，拿证25张，获批房源6563套，其中6个项目为首次取证，一半的新项目集中在三马片区，三马片区不愧为今年的“热土”区域，分别是：贵阳电建云岩赋、海伦堡九玺、中铁尚和锦城、贵阳小关万达广场、锦绣雅居里、贵阳云岩吾悦广场;

经开区位列第六，拿证25张，获批房源5480套，暂无新项目取证，均为已入市销售的楼盘;

修文县位列第七，拿证14张，获批房源1537套，其中3个项目为首次取证，分别是：金科旅投阳明湖、阳明壹号、中国铁建阳明文旅城;

花溪区位列第八，拿证11张，获批房源4584套，暂无新项目取证，均为已入市销售的楼盘;

乌当区位列末尾，拿证4张，获批房源581套，仅有1个项目为首次取证，为恒大温泉小镇。

最后来看下2021年取证次数最多的前十项目和取证套数最多的前十项目，虽然恒大的项目在两个榜单都名列前茅，但该企业目前的主要任务还是保交楼，今年新拿证的楼栋暂时是不对外售卖的，其他基本上是一些常规大盘的房源补货，值得注意的是，贵阳龙湖天曜做为2021年新亮相的项目，房源充足的同时销量也挺亮眼。

以上就是2021年贵阳新房住宅市场的预售总结，回顾2021，虽然楼市受到一些政策的影响，购房者买房的热情也降了不少，但如果你有住房需求，想在贵阳安个家或者想给家人换个更大更舒适的大房子，这些都不是问题，随时都可以去关注，有合适的房子就下手，因为房住不炒贯穿始终。

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