据铭腾机构公布的市场月报数据，11月商品房新增供应58万方，环比持平;成交44万方，环比下降3.54%;建面均价10337元/㎡，环比下跌0.58%。

01商品住宅

具体到商品住宅方面，11月份贵阳商品住宅供应量30万方，环比下降45.45%，成交26万方，环比下降31.58%，成交均价10172元/平方米，环比下降4.16%。

02供应端

在供应端上，经开区11月份供应量最大，约供应11.08万方，环比上涨800.81%;南明区供应6.6万方，环比下降70.40%;观山湖区供应5.09万方，环比下降14.60%。

03销量

在销量上，前三的区域均出现下降，其中观山湖区以6.46万方的销量领跑贵阳，环比下降28.54%，;白云区以5.99万方的销量位列第二位，环比下降16.57%，成交均价8646元/㎡，环比下降3.23%;南明区成交5万方，环比下降19.87%，位列第三。

03均价

均价方面，则继续由观山湖、云岩、南明三区领跑，但均出现小幅下降，具体均价和排名为：观山湖区成交均价11741元/㎡，环比下降3.15%;云岩区成交均价11468元/㎡，环比下降2.4%;南明区成交均价11080元/㎡，环比上涨3%。

而热点板块价格持续稳定高位，由中心、城北、会展金融城主导。11月贵阳推出商品房库存645万方，环比下降1.22%，去化周期为13个月。

总体看来，11月贵阳住宅供销量价均有下降，其中供销量下降幅度较大，价格小幅回落，恢复到比较稳定的水平。据乐居贵阳不完全统计，11月份贵阳共计7个项目拿证入市，共计供应2170套房源。

此外，据铭腾机构预测，12月份贵阳将有20个项目新开盘，其中高层项目17个，洋房项目2个，别墅项目2个。

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