近日，坊间一直在说房价7字头。

比如龙洞堡中n项目，价格是7字头;附近的远Y楼盘，拿地价是七千多，卖也卖7字头。还有小关某新开项目，最近有7字头的房子。

其实，2019年恒大碧桂园都有项目开出7字头的房价，如恒大童世界、西南上城、云顶壹品。今年7月份左右，恒大一波大促销，7字头也很正常。 过去，贵阳楼市没人觉得7字头敏感，因为那时楼市经历过17、18年后一波行情后，恢复“平稳”，所谓“平稳”指不会像成渝那么热，价格或维持、或下坡、或缓慢爬坡，像一条波浪线。 没办法，毕竟贵阳在房地产的表现还是三四线。

现在敏感了，无非是行情遇冷，各种暴雷事件频发，市场一有风吹草动，都能引起一波猜想，最终促使购房者信心下降。 全国都是这样。

回到前面说的几个项目，我倒是相信一两个是为了年终冲刺而做得价格调节，只是部分房源而已，不可能全线平均7字头。

小关项目，有地铁站加持，有商业中心，开发商经历过18年瘦身后，财务平稳;还有一些房企进了小关，云岩也想做好小关，所以单这个项目而言，7字头算是福利吧。 龙洞堡的两个项目，远Y是央企交付没问题，质量应该会及格，至于配套能不能像当初说的那样，不好保证。中N这个项目，我不大了解，但目前没听说这个房企有事情。

回看标题，确实有点标题党。贵阳几区的房价，怎么可能整体回7字头，那是屌丝的幻想，一个欣欣向上的省会不可能变鹤岗。 楼市不过是分化，或称为结构性楼市，其实早在2019年就开始了。

普通刚需竞品激烈，价格内卷;真正的改善、高改善价格能往上提，因为产品差异化和高品质兑现，观山湖云著算是个案例。

接下来，贵阳楼市会怎样? 说实话，我也不大清楚，但有些是可以看明白的，比如它必然跟国家调控有关。 目前的现状大概是政策见底了，参考数据观点，今后更严厉的政策不大会出来，房地产基本过了最困难的时期。

当然，银根松紧才是命门：直指咽喉的“三条红线”(针对资金需求端开发商)和“两条红线”(针对资金供应端银行)开始慢慢松绑。 接下来，市场或将触底或已经触底。

未来，总有一道光会透进来。 再熬熬，信心总会回归。希望最终—— 回归到高品质居住，回归到承载美好生活的好房子。 经此一役，或许行业、企业更能领会“房住不炒”的精神了。