日前，贵州省招标投标公共服务平台发布小湾河地块城市更新改造项目房屋预征收签约服务机构采购谈判公告。

据悉，小湾河地块城市更新改造项目房屋预征收签约服务机构采购主要内容为云岩区三马片区小河湾城市更新改造项目规划红线范围内约690户的预征收工作，最终预征收工作量据实结算。

采购预算金额约26.565万元，项目最高限价：单价385元/户。公告要求2021年11月30日前完成所有预征收工作。

据了解，今年11月10日，小湾河地块(GD(21)032号)正式挂牌出让，总用地面积 157115.80平方米，实际出让面积 106985.62 平方米，计容建筑面积 374449.67平方米。规划用途为住宅(兼容商业)，容积率不大于 3.5(综合)，建筑密度不大于 30%(综合)，绿地率不小于 25%(综合)。挂牌起始价为5160元/平方米，加价幅度为83元/平方米的整倍数。

此外，据贵州省招标投标公共服务平台发布的茶园一期A地块城市更新改造等7个项目可行性研究报告编制招标公告来看，云岩区三马片区小湾河城市更新改造项目红线范围内需征地面积约187.61亩;红线范围内待征收房屋共计约605户，约118101.25平方米，项目规划计容用地面积为117418.56平方米，容积率为3.25。

项目拟建高层住宅、非住宅用房及车库，项目规划总建筑面积为521291.55平方米，计容面积为381578.42平方米，其中商业面积为29838.11平方米，住宅面积为335815.89平方米，小学面积为7373.48平方米，幼儿园面积为4050平方米，公建配套面积为4500.94平方米;不计容面积为139713.13平方米，项目总投资约为426374.19万元。

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