“买涨不买跌”，这是大部分购房者都坚持的一个观点，因为房价出现下跌的时候买房，很有可能会亏本。

因此在目前楼市下滑的大背景下，市场上的购房者普遍保持观望态度，而这样的态度也会让房价进一步出现下跌。

因为在楼市调控越来越严格的背景下，供需关系对房价走势越来越明显，所以当购房者保持观望导致购房需求减少之后，房价很有可能会进一步下跌。

所以如果后期楼市没有出现根本性的变化，那么接下来整个楼市都会保持下跌，专家也在一直劝购房者不要着急买房。

不过现在市场好像出现了一个变化，那就是有国外机构开始抄底房地产债券，这是否会改变楼市下滑的行情呢?

根据央行主管的《金融时报》报道，在目前房企密集违约的背景下，有外资正看准时间抄底楼市。

高盛投资组合也对外表示，正在买入中国房企债券!

很明显在国内购房者都普遍观望的时候，国外机构抄底楼市债券的行为，无疑释放出一个信号，那就是国外机构看好中国房地产的后续发展。

而且值得注意的是，作为一个官方性质的媒体，《金融时报》在报道中使用了“抄底”这个词。

官方媒体不是互联网小编，用词都十分考究，因此出现“抄底”这个词，那就说明官媒认为当前楼市已经处于底部。

所以现在问题就来了，在楼市已经触底的背景下，接下来市场上的房价会不会因为机构抄底而出现上涨呢?

机构抄底带来的最直接影响就是房地产投资增加，根据数据显示，10月份全国房地产贷款投放环比增长了1500亿到2000亿。

都知道房地产是一个资金密集型的行业，此前楼市之所以出现下滑就是因为银行收紧了房地产贷款。

而现在外资机构抄底楼市，给楼市发展再次带来资金，受到这一利好消息的影响，11月10日地产股出现大幅度上涨。

所以接下来楼市是不是就会出现上涨呢?

笔者个人觉得可能性非常小，因为现在限制楼市上涨的最大问题是购房者对房价的预期。

在目前房价明显虚高的背景下，大多数购房者都不觉得房价存在上涨空间，都不愿意溢价买房，楼市怎么可能会出现上涨呢?

更重要的是，现在市场上限制房价的因素还有很多，最基本的一点就是楼市已经彻底供应过剩了!

在这种购房需求不足的背景下，就算市场上再出现其他利好消息，房价也不会出现大幅度上涨，最多也就是保持相对稳定的走势。

因此对于有机构抄底楼市的这件事，普通人其实没必要过于担心，因为楼市整体下跌的行情并不会出现改变。

所以普通人现在要不要买房，一切都要看自己的需求跟经济实力，如果有不可避免的居住需求，也有充足的经济实力承受买房带来的压力，那就买房。

反之如果需求跟经济实力两者缺少一个，那最好还是暂时保持观望吧。