分不清网签和备案有什么不同,两者有什么区别
网签和备案有什么不同?
购房知识
分不清网签和备案有什么不同,两者有什么区别
1条回答151****2435 2021-09-15 17:46:32发布
1条回答
象盒找房
发布时间 2021-09-16 17:35:43
1、办理时间不同:
网签的办理时间是在已经获得预售证,并且买方满足了购房的资格,并完成了选房然后签订了合同后,在售楼部或者是房管部门完成的。备案则是在签约后的三十天内,持预售合同到县级以上的房管部,以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。
2、法律效力不同:
网签的时候需要仔细认真的阅读合同中的每条条款,对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见。买卖双方可以进行协商,如果得不到办法解决可以购房者是可以撤销网签,拒绝网签的。如果网签已经成功了,但是也没有具有法律效力,因为商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案,才算是生效。如果没有备案,房屋交易是不具有法律效力的。
3、办理流程不同:
网签的流程是先选定网签的时间,然后准备好相关的网签资料,确认清楚网签的条款之后,就可以完成网签了。而备案的流程则是先要合同备案,然后进行审核,并取得备案号,然后打印合同的文本,买卖双方签字盖章之后,就算完成了备案。并且备案是需要在网签之后才能够进行的。