现在买房已经成了结婚的一个必要的流程，很多新婚夫妇在结婚前，都会先买好房子，作为婚房用，等结婚后，再在房产证上添加另一方的名字，那么房产证上写两个人的名字需要满足什么条件呢，添加名字的流程是怎样的呢，相信很多人都不太了解，今天小编就来给大家讲解讲解。

一、房产证上要写两个人的名字需满足什么条件

1、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。

2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。

二、房产证添加名字的流程

1、如果房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单：

带好结婚证、身份证、户口本以及房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理。

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

办理添加名字还会有一些收费：大约80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异。

2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上添加名字，首先要去银行办理抵押变更手续。因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。

等到银行的变更手续办理完成，就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。

费用上除支付正常的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类的，是没有办法添加名字的。

如果没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上添加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字情况会复杂很多。

以上是对于房产证上写两个人的名字要满足条件和添加名字的流程是怎样的介绍，所以如果在房产证上添加名字之前，先了解要求和流程，在办理的过程中会省很多事哦。