在电商盛行的时代，大家对“七天无理由退货”一定不会感动陌生，并且，在很多线下实体店也开始实行七天无理由退货，例如浙江就在全省广泛推行线下商家无理由退货承诺。

现在，楼市也将有“七天无理由退房”了。

日前，深圳市龙岗区住建局发布了《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见(征求意见稿)》，从报建到入伙等环节，分10章、43条进行了全面地“立规”，其中，有一条内容引发了众网友的关注，那就是鼓励开发企业探索7天无理由退房机制，在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。

虽然还是一份意见征求稿，但是却得到了大家的广泛赞同。实际上，“七天无理由退房”的提法并非首次出现在楼市中，但大多数时候是房企为了促销而提出的一种营销策略，但此次由政府主导和推动的“七天无理由退房”还属全国首次。

长期以来，购房者和开发商因为退房的纷争就屡见报端，但是由于不利条款的存在，购房者几乎不可能退房成功，即便开发商答应退房，但是流程繁琐、时间漫长，最终购房者都会选择作罢。

而“七天无理由退房”一旦开始推行，就能很好的解决这一问题。但是，房子毕竟是价值少则几十万，多则几百万的大宗商品，像电商产品一样实行“七天无理由退货”，真的有那么容易吗?

毫无疑问，“七天无理由退房”对购房者而言无异于是一条喜讯，但是楼市作为购房者、开发商、金融机构、相关部门多方参与的一种市场形态，其牵涉的面非常广，因此，“七天无理由退房”真正开始在全国大面积推行，还有很长的路要走。

首先，房子和电商产品的性质有着很大的差异性。比如一种款式的衣服可以批量生产一千件、一万件，每件衣服几乎没有差别，但是一个楼盘里面的每套房子都具有唯一性，楼幢、楼层、朝向、位置、光照、视野等等要素都不一样，并且价格因为这些因素的不同而不同。一旦有人选了房，其他人就不能选这套房了，如果七天之内无理由退房，对于开发商来说就会损失对这套房子有需求的人。

其次，购房者选定了房源、缴纳首付款，相关部门就会对其进行备案，一旦入了系统，要取消就需要走繁琐的流程，少则数日，多则数月，对于开发商、购房者来说都很麻烦，销控系统也会失去实际的参考作用。

总而言之，“七天无理由退房”对于购房者来说固然是利好，但是需要诸多环节的密切配合，在当前的实际情况中，真正大面积实行还需要较长时日。

此次深圳龙岗区开始对“七天无理由退房”机制进行意见征求，也表明了这一政策探索的必要性。我们不妨可以期待一下，未来随着这一政策的不断完善，让其成为楼市中又一条可复制和推行的经验，再推广到全国各地。据58安居客房产研究院统计数据显示，当前购房者信心指数为99.2，有理由相信，未来有了这一政策的加持，购房者信心指数还会大幅增长。

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