很多人都说，如今工资上涨的速度远赶不上房价上涨的速度。攒钱不易，因此在买房的时候也需要精挑细选。比如在户型、楼层、地段上都要谨慎考虑。比如今天就为大家介绍下关于楼层的问题。在现在动辄30多层的高层住宅中，有一种“小高层”的住宅脱颖而出，越来越受欢迎。“小高层”一般指7-11层的住宅，不少人也会把20层以下的房子称为小高层。总的来说，小高层主要有以下几大优势。

公摊面积小

大家对公摊面积的吐槽不是一天两天了。因此，如果能买到公摊小的房子，自然是很划算。而小高层就属于这种类型。小高层的平面布局类似于多层，基本都是一梯两户或者两梯两户的配置，相比两梯四户或是两梯六户的房子，公摊占比小，所以最终得房率很高，居民实际使用面积的价格也更低一些。

配备电梯上下方便

小高层和高层一样也会配有电梯设施，方便上下楼。不过好处就是，即使遇到停电或者电梯故障问题，对生活也不会有太大影响。即使爬楼也不会太累。

同时，小高层的居住人数较少，所以也没有高层那种遇到高峰期需要等电梯的问题。

一梯两户，更加通透

无论一梯两户还是两梯两户，小高层房基本都是坐北朝南的户型，不仅光照时间充足，而且南北通透，房间通风效果好。此外，小高层房的户型更方正，布局也更合理，避免了高层住宅的实际应用，部分朝向不好的问题，居住舒适度也更高。

私密性强，视野好

和普通6层住宅楼相比，小高层住宅因高度更高一些，视野和采光也较多层更好一些。和高层住宅相比，小高层的楼间距更有保障，不仅很好地扩大了房间视野，提供了良好的采光通风条件，同时生活的私密性也相对保障，更有安全感。

安全性更高

近两年来，国家多次颁布了限高令，对于过高楼层的建设提出了限制。

去年，国家住建部和发改委于近日联合发布，《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》中明确要求：超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑;

今年3月，住房和城乡建设部通知，限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主。县城新建住宅最高不超过18层;

今年7月，“限高令”再次升级。国家发改委要求，严格限制新建250米以上建筑;不得新建500米以上超高层建筑。

主要原因之一，就是高层建筑的安全性较低。高层建筑装修过程中还使用了大量的可燃性材料，所以存在不小的安全隐患。而一般的消防云梯最高只能达到100米，一旦一些超高层出现火灾，则很难进行救援。

而小高层基本就是消防救援能达到的最高限度，所以如果发生火灾，救援也更有保障。

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